• 목록

​안녕하세요. 성남누수탐지 전문업체 엠엑스누수 인사드립니다.갑작스러운 아랫집 천장 누수피해는 위층과 아래층 모두에게불편함을 안겨줍니다.​그러므로 미리 조사하고 더 큰일이생기지 않도록 하는 것이 좋습니다.​이번 현장은 성남시 중원구성남동에 있는 곳으로 연락을주셔서 다녀오게 되었습니다.​물이 새게 되면 아래층 천정뿐만아니라 벽면을 타고 내려가 가구 및 가전제품, 더 심하면 그 아래층까지 피해를 보게 되면서 위층은 생각한이상으로 경제적인 부담감이커질 수 있습니다.​따라서 서둘러서 흔적을지우는 것이 좋습니다.​얼마나 피해가 큰가​아랫집 천정에 장기간 이어진물샘으로 인해 합판과 목재가까맣게 변색되고 곰팡이까지번진 상태였습니다.​집주인분께서는 물받이를 설치해빗물통처럼 떨어지는 물을 임시로받아내고 계셨지만, 이 상태가계속되면 목재 구조가 더 약해지고,곰팡이 포자가 실내 공기 중으로퍼져 건강에도 좋지 않은 영향을줄 수밖에 없습니다.​천정 아래에서는 어디서 새는지알 수 없고 윗집에서는 당장 눈에 띄는 이상이 없어 보이니 서로 답답한 상황이 되는 전형적인 사례였습니다.​아랫집천장누수 위치 찾아라​사진에서 보다시피 누수탐지를해야 할 곳이 많습니다.지금 이렇게 물이 샐 정도면단순한 물샘이 아닐 가능성이높기 때문입니다.​천장 모서리 일부만 젖어 있는 것이 아니라, 합판과 목재가 넓은 면적에 걸쳐 어둡게 변색되어 있었고 곰팡이 얼룩이 군데군데 퍼져 있습니다.​손으로 살짝 눌러 보니 일부 구간은 단단함이 떨어지고약간 휘어지는 느낌이 있어,단기간에 생긴 문제가 아니라오랜 기간 지속된 누수의결과라는 것을 알 수 있습니다.​집주인분은 떨어지는 물을 받기위해 임시로 플라스틱 통과 대야를 설치해 두었고, 비가 많이 오는 날이나 위층에서 물 사용이 많을 때는 물받이가 금방 차오를 정도라고 말씀해 주셨습니다.​그래서 성남누수탐지 빠르게 수리를 시작합니다.​천장물샘 위치 파악 후 작업 시작​천정만 보고는 원인을 단정할 수없기 때문에, 먼저 아랫집의물 사용 설비 위치와 윗집의 구조를비교하는 작업부터 진행했습니다.​보통 이런 유형의 누수는 윗집욕실 바닥 방수층 손상, 배수관연결부 누수, 주방 상수나 온수관,베란다 바닥 등 여러 곳 중 한 곳 아니면 동시에 물이 샐 수도 있어서 정확하게 누수탐지를 한 다음에수리를 하도록 합니다.​많은 분들이 물이 새면 지금해당하는 구역만 임시방편으로만해결하고 싶어 하는데 그렇게 되면또 다른 문제가 금세 생기기에이왕에 하는 김에 제대로 위치를파악하고 시작점도 알아낸 후에작업하는 것이 좋습니다.​윗집 세대에도 양해를 구하고바닥 마감도 확인했습니다.그러다가 현관 쪽 복도 쪽 배관에서문제가 생긴 것을 알았습니다.이처럼 물이 새는 위치가 바로 위가아니라 다른 곳일 수도 있습니다.​성남누수탐지 수리 철저하게​윗집 욕실에서는 물을 실제로흘려보내며 반응을 보는테스트를 진행했습니다.​샤워부스, 세면대, 변기, 배수구 등각 위치에서 번갈아 가며 물을 내리고,동시에 아랫집 천정 쪽에서는청음 장비로 떨어지는 소리와변화 양상을 관찰했습니다.​특정 구간에서 샤워를 집중적으로 했을 때 천정에서 물 떨어지는 소리가 또렷하게 증가하는 모습을 확인할 수 있었고,그 시간을 기준으로 천정 내부 합판에 오수가 고이는 패턴도 다시 체크했습니다.​그리고 의심이 가던 구간을누수탐지 시작했습니다.​어느 정도 좁혀진 뒤에는 열화상장비를 이용해 천장 내부온도 분포를 확인했고요.​지속적으로 오수가 스며드는 곳은주변보다 온도 변화가 달라지는양상이 나타나기 때문에 천장을전부 뜯지 않고도 어느 방향에서오수가 이동하는지 보입니다.​최종적으로 윗집 바닥을 탈거한 후에 내부 상태를 파악했습니다.보다시피 완전히 망가진 상태였고이제 방수층 보강과 배수구 주변 재시공, 아래층의 천장 구조재 교체 및 곰팡이 제거와 마감을 하기로 했습니다.​보수 수리 후 성남누수탐지 정리까지​아랫집천장누수로 인해서 엉망이되었지만 그래도 바로 위치를찾아서 아랫집과 윗집 보수공사까지 할 수 있어서 다행입니다.​누수탐지 후에 각자의 맞게필요한 수리를 했고 더 이상천장물샘은 생기지 않았습니다.​위층은 방수층이 새로 자리잡은 뒤에는 충분한 건조 시간을확보하고, 물막이 테스트를 다시진행해 바닥 아래로 오수가 스며들지않는지 재확인했습니다.​아래층은 이미 젖어 있던 합판과목재부터 정리했습니다.물에 오래 노출되어 강도가떨어진 판재는 그대로 두면휘어지거나 곰팡이가 재발할위험이 크기 때문에 가능한범위 내에서 손상된 재료를교체하는 방향으로 잡았습니다.​곰팡이가 눈에 보이는 부분뿐아니라 주변 건조된 듯 보이는영역까지 함께 약제를 사용해정리하고 구조체 내부를 충분히건조하기 위해 일정 기간 환기와 건조 장비를 병행했습니다.​이후 새 합판을 설치하고천장을 채 마감해 외관상으로도 이전과 같은 상태를 회복할 수있도록 마무리했습니다.​마지막으로 윗집과 아랫집 각자관리 방법에 대해 설명을 드렸습니다.아랫집의 경우 천정 재마감 후일정 기간 동안 얼룩이 다시생기지 않는지, 퀴퀴한 냄새나곰팡이 자국이 나타나지 않는지관찰하셔야 된다고 설명을 드렸습니다.​​이번 성남누수탐지 현장을 보셔서아시겠지만 오수가 새는 것만볼 것이 아니라 어디서 시작이되었는지를 파악해야 합니다.​그런 후에 열화상, 청음, 실사용테스트 등을 함께 활용해 정확하게 위치를 파악하고 고쳐야 하고요.​물샘은 시간과의 싸움임을잊지 마시고 한시라도 빠르게정리정돈해야 할 것입니다.​경기도 광명시 연서일로 15 201호#엠엑스누수 #성남누수탐지#아랫집천장누수 #천장물샘#성남누수 #중원구누수 #성남동누수#누수탐지 #아랫집누수 #천장누수