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GTX-A 운정중앙역 바로 앞계약금 5% 잔금 때까지 쭉 ~운정아이파크포레스트 분양 정보 운정 아이파크 포레스트는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 위치하고 GTX-A 출발 역사 운정중앙역 도보권에 들어서는 첫 번째 아파트입니다 현대산업개발(주)가 시공하며 지하 2층 ~ 지상 29층 25개동 총 3,250세대 대규모 단지를 자랑합니다 ​​파주시 내에서 찾아볼 수 없는 단일 단지 최대 규모로 선보이는 아이파크 포레스트는 가격 상승률, 관리비가 저렴하다는 경쟁력은 물론 모든 걸 다 갖춘 고품격 커뮤니티시설이 타 단지 대비 2배 수준의 넓고 쾌적한 공간에서 건강, 힐링 라이프로 주거 만족감을 높여준다는 것이 제일 큰 장점입니다 ​​※ 사업 개요 및 세대 구성사업명파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL 공동주택대지위치경기도 파주시 서패동 운정 아이파크 포레스트 432번지 일원단지규모 / 세대수아파트 지하 2층 ~ 지상 29층 25개동 / 총 3,250세대건폐율 / 용적률15.01% / 239.87%대지면적156,460 ㎡입주예정2028년 12월 예정 구분(㎡)637484A84B84C99113세대수2432941,34비율(%)7.59.040.009.68.812.812.1152-P171-P192-P197-P13120.03%0.09%0.03%0.06%​201동 ~ 225동까지 펼쳐진 전 세대를 남향 위주로 구성하여 채광과 통풍에 유리하도록 일조량까지 고려한 단지 배치와 함께 동과 동사이의 개방감을 극대화한 설계를 적용해 랜드마크 위용을 보여줍니다 ​※ 압도적인 단지 설계​단지 규모도 크지만 면적도 넓다 보니 숲에 사는 느낌의 조경, 공원을 담은 면적만 20.800여 평입니다 삭막한 콘크리트 빌딩에 지친 운정 아이파크 포레스트 입주민의 몸과 마음을 위로해 주는 사계절 녹지 속에서 삶을 즐기며 살아가는 것입니다 ​단지 안에서 즐기는 사계절 녹지공간은 5,500평 규모의 잔디마당,수경관,티하우스가 펼쳐지는 시그니처 필드, 네이처 필드, 숲속의 정취를 표현한 감성적인 경관 구성을 가진 놀이터 및 휴식처의 포레스트 필드 등 다양하고 웅장한 세대 통합형 자연경관과 공간을 설계해 나갑니다 ​문화생활, 건강 일상을 원스톱으로 해결해 주는 커뮤니티시설도 지하 1층과 2층에 리조트급을 선보이고 있는데요 수영장,실내체육관,휘트니스,골프연습장,GX룸,탁구장,카페테리아 등 서로 소통하면서 여가를 충분히 누리도록 운영합니다 ​※ 탁월한 입지 환경 ​서울을 잇는 GTX-A를 이용해 서울역, 강남, 동탄까지 빠르게 진출입이 가능한 운정중앙역 역세권에 위치자유로, 제2자유로, 제1,2 순환 운정 아이파크 포레스트 고속도로 인접신설되는 초, 중 학교가 예정되어 있고 중, 고교가 인근에 위치해 있으며 학원가 및 단지 내 교육 시설이 마련된 교육 환경을 보유합니다 ​한강과 심학산을 곁에두고 헤이리마을,롯데아울렛,신세계,스타필드,이마트 등 쇼핑과 문화, 의료 시설이 가까이 운집해 있다 보니 생활편의시설을 이용하는데 불편함이 없습니다​※ 분양가 및 주변 시세 ​​운정 아이파크 포레스트 분양가는 84A 타입 기준으로 저층 5억 6천9백만 대 ~ 고층 6억 5천3백만 원대에서 책정되었습니다 전용면적 대비 평단가는 2천만 원대에 형성되어 현재 파주지역 타 분양 현장과 비교 시 합리적인 가격이란 평가가 존재합니다 ​계약금은 총 분양가의 5%를 납입하면 내집마련 완료입니다 모델하우스 견본주택에서 모형도와 각 타입의 유닛 및 세부 분양 정보를 보고 듣고 확인할 수 있으니 운정 아이파크 포레스트 예방하셔서 관람해 보시기 바랍니다 ​​운정 신도시 아파트 중 GTX 역세권 단지의 시세는 6.6억~7.7억 대를 형성하고 있습니다 입주 5년 차에 접어든 디에트르 더퍼스트는 7.2억 , 6년차에 들어가는 IPARK가 7.4억 평단가 2,170만 원대에 거래되고 있는 것을 확인할 수 있는데요​2028년 12월에 입주 예정인 총 3,250세대를 가진 운정아이파크포레스트의 분양가는 평단가 1,952만 원으로 평균 6,4억 대에 분양받을 수 있으며 6개월 후에 전매도 가능하니 GTX와 파주메디컬클러스터의 미래 가치를 고려해 볼 때 실거주 외에 투자처로도 주목해 볼만한 단지입니다 ​원자재,인건비,토지대 등 건축비 상승으로 민영아파트 분양가는 계속 상승되어 왔습니다 최근 5년간 전국 평균 60% 이상 상승한 지표를 볼 때 지금이 내 집 마련 최적기라는 운정 아이파크 포레스트 것을 알고 있을 겁니다 특히 수도권은 3년간 57%가 급등했다는 이유로 가격경쟁에서 우위에 있는 미분양 단지는 빠르게 소진되는 현상도 보입니다 ​미분양 단지는 청약통장 없이 내가 원하는 동, 층, 호수를 지정할 수 있으며 청약 공고 당시보다 더 나은 조건으로 계약을 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다 메디컬클러스터 수혜 단지, 인프라가 구축되고 미래가치를 갖춘 역세권 단지, 배후 수요가 풍부해서 임대 걱정 없는 바로 이곳이 이와 같은 선택 요인을 모두 보유하고 있다고 판단됩니다 ​운정 아이파크 포레스트 모델하우스는 파주 와동동에 위치합니다분양가 및 평면설계, 내부 인테리어 등 관람 및 정보를 득할 수 있습니다 바로 선택하는 것이 아닌 한번, 두 번 다시 보고 많이 듣고 선택에 도움을 받아 보시기 바랍니다 ​감사합니다 ~